Изменение вида разрешенного использования земли может повлечь изменение кадастровой стоимости

Одной  из  важнейших  характеристик  земельного  участка  является  вид  его  разрешенного  использования, который  напрямую  определяет,  каким  именно  образом  собственник  может  использовать  земельный участок. При покупке недвижимости или желании что-то построить на  уже  имеющемся  участке граждане часто сталкиваются с необходимостью изменения вида разрешенного использования земли в соответствии со своими потребностями. 

В то же время, не многие правообладатели знают о том, что при смене вида разрешенного использования земельного  участка  может  измениться  и  его  кадастровая  стоимость,  которая  является  базой  для исчисления  земельного  налога,  расчета  платы  за  аренду  земельных  участков,  находящихся  в государственной  или  муниципальной  собственности,  выкупной  цены,  государственной  пошлины  при вступлении в наследство и т.д. 

Кадастровая  палата  по  Республике Мордовия  напоминает,  что  при  внесении  в  Единый государственный  реестр  недвижимости  сведений  об  измененном  виде  разрешенного  использования, кадастровая стоимость земельных участков пересчитывается путем умножения их площади на удельный показатель  кадастровой  стоимости.

Таким  образом,  жителям желающим  изменить  вид  разрешенного  использования  своих земельных участков, необходимо заранее позаботиться о своих финансовых интересах и предварительно ознакомиться с утвержденными значениями удельных показателей для оценочных групп, к которым будут относиться их земельные участки.